Estimation théorique
Route de Lesmont,10500 Saint Christophe Dodinicourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Lesmont,10500-Saint Christophe Dodinicourt indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bétignicourt (10044), comprenant 33 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,76€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 476€ et 830€ avec un indice de confiance de 5.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bétignicourt (10044), comprenant 33 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,76€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 476€ et 830€ avec un indice de confiance de 5.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-11 | 9 | LES MARCHERIES | 1 | 70 | 6068 | 178000€ | 2543€ |
2022-01-07 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 114 | 500 | 183000€ | 1605€ |
2019-11-27 | 3 | RUE PRINCIPALE | 5 | 105 | 2375 | 50000€ | 476€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DES FONTAINES | 7 | 175 | 1985 | 90000€ | 514€ |
2019-12-17 | 4 | RUE PRINCIPALE | 5 | 115 | 2375 | 130000€ | 1130€ |
2019-08-29 | 2 | CHE DU GUE | 2 | 84 | 1750 | 35000€ | 417€ |
2019-12-17 | 5 | RTE DE VITRY | 5 | 97 | 1619 | 176800€ | 1823€ |
2022-12-09 | 5 | RTE DE VITRY | 5 | 97 | 700 | 210000€ | 2165€ |
2019-06-06 | 6 | RUE DE LA LOUVIERE | 7 | 300 | 1887 | 250000€ | 833€ |
2021-07-27 | 9 | RTE DE VITRY | 4 | 88 | 4610 | 50000€ | 568€ |
2022-02-11 | 29 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 150 | 5050 | 132000€ | 880€ |
2021-03-09 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 84 | 340 | 100000€ | 1190€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 90 | 1060 | 120000€ | 1333€ |
2021-08-03 | 24 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 102 | 571 | 158000€ | 1549€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 74 | 438 | 75577€ | 1021€ |
2021-01-18 | 4 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 115 | 3569 | 192800€ | 1677€ |
2021-12-23 | 5 | RUE SUZANNE DAHLEM | 5 | 150 | 1244 | 400000€ | 2667€ |
2019-08-26 | 48 | LE VILLAGE | 4 | 96 | 597 | 50000€ | 521€ |
2019-10-11 | 56 | LES HAUTES RIVES | 2 | 24 | 4089 | 22500€ | 938€ |
2022-04-07 | 39 | LE VILLAGE | 4 | 82 | 836 | 79000€ | 963€ |
2020-06-17 | 19 | RUE SUZANNE DAHLEM | 4 | 140 | 1463 | 115000€ | 821€ |
2023-02-08 | 6 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 96 | 2231 | 89100€ | 928€ |
2020-08-27 | 22 | RUE SUZANNE DAHLEM | 6 | 153 | 1109 | 143000€ | 935€ |
2020-07-10 | 51 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 270 | 1308 | 136000€ | 504€ |
2021-09-22 | 31 | LE GRAND MEY | 1 | 27 | 2554 | 45000€ | 1667€ |
2019-09-04 | 9 | LES GREVES | 4 | 105 | 1657 | 82000€ | 781€ |
2021-04-28 | 5 | LE BOUT DE LA VILLE | 5 | 80 | 421 | 121000€ | 1513€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DU BRUIT | 6 | 297 | 3893 | 50000€ | 168€ |
2022-04-15 | 29 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 808 | 169000€ | 1509€ |
2022-08-05 | 1 | RUE GRANDE RUE | 6 | 162 | 1297 | 188500€ | 1164€ |
2020-03-13 | 15 | RUE DES SAULES MARTINETS | 7 | 107 | 608 | 82000€ | 766€ |
2020-10-22 | 2 | RUE ERNEST LEGRAND | 7 | 170 | 1804 | 153000€ | 900€ |
2023-04-04 | 26 | FG SAINT SAUVEUR | 1 | 43 | 23 | 40000€ | 930€ |
2021-05-19 | 9 | RUE ERNEST LEGRAND | 1 | 28 | 515 | 52000€ | 1857€ |
2022-10-21 | 7 | RUE ERNEST LEGRAND | 4 | 133 | 804 | 115000€ | 865€ |
2020-11-23 | 1 | RUE DES SAULES MARTINETS | 7 | 156 | 322 | 124000€ | 795€ |
2021-02-10 | 14 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 68 | 442 | 45000€ | 662€ |
2020-05-15 | 16 | RUE AUX CANES | 2 | 70 | 389 | 78000€ | 1114€ |
2020-11-27 | 27 | LA VILLE | 8 | 330 | 3308 | 150000€ | 455€ |
2020-10-01 | 13 | RUE GRANDE RUE | 4 | 86 | 935 | 56000€ | 651€ |
2022-10-20 | 33 | LA MARE | 1 | 12 | 12546 | 36000€ | 3000€ |
2023-04-11 | 17 | RUE GRANDE RUE | 4 | 90 | 1746 | 86000€ | 956€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DE LA HALLE | 5 | 161 | 363 | 120000€ | 745€ |
2020-02-22 | 19 | RUE DU BRUIT | 5 | 120 | 360 | 69000€ | 575€ |
2021-01-18 | 21 | RUE GRANDE RUE | 4 | 144 | 735 | 168000€ | 1167€ |
2021-05-17 | 21 | RUE GRANDE RUE | 4 | 144 | 735 | 168000€ | 1167€ |
2020-10-16 | 4 | FG SAINT SAUVEUR | 2 | 65 | 340 | 67000€ | 1031€ |
2021-08-24 | 10 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 78 | 280 | 55000€ | 705€ |
2022-06-10 | 2 | RTE DE YEVRES LE PETIT | 3 | 125 | 801 | 150500€ | 1204€ |
2020-10-14 | 100 | LA VILLE | 1 | 28 | 288 | 22000€ | 786€ |
2022-10-07 | 2 | FG DE CHAMPAGNE | 5 | 120 | 1219 | 120000€ | 1000€ |
2021-04-10 | 5 | RTE DE YEVRES LE PETIT | 5 | 104 | 1042 | 131985€ | 1269€ |
2019-09-19 | 11 | LOT LES LILAS | 7 | 127 | 1062 | 128000€ | 1008€ |
2020-06-12 | 7 | FG DE CHAMPAGNE | 4 | 75 | 353 | 23000€ | 307€ |
2019-06-21 | 3 | LA COUTURE | 4 | 85 | 500 | 129600€ | 1525€ |
2022-04-21 | 6 | LOT LES LILAS | 4 | 122 | 857 | 60000€ | 492€ |
2021-11-17 | 22 | AV DU GENERAL PATTON | 5 | 116 | 768 | 164000€ | 1414€ |
2023-03-31 | 5001 | IMP DU PETIT LESMONT | 4 | 110 | 300 | 181270€ | 1648€ |
2019-06-19 | 5 | LOT LES LILAS | 4 | 100 | 809 | 128000€ | 1280€ |
2020-06-26 | 7 | RTE DE PRECY NOTRE DAME | 3 | 83 | 802 | 86000€ | 1036€ |
2019-11-07 | 3 | LOT LES LILAS | 4 | 79 | 910 | 126810€ | 1605€ |
2020-06-06 | 1 | RUE LA VOIE DE RAMERUPT | 3 | 500 | 6945 | 240000€ | 480€ |
2020-04-16 | 8 | RTE DE PRECY NOTRE DAME | 3 | 75 | 487 | 50000€ | 667€ |
2020-10-02 | 6 | RTE DE PRECY NOTRE DAME | 7 | 140 | 1412 | 85000€ | 607€ |
2022-10-28 | 6 | RTE DE PRECY NOTRE DAME | 7 | 140 | 1412 | 145000€ | 1036€ |
2021-02-04 | 28 | AV DU GENERAL PATTON | 6 | 160 | 817 | 30000€ | 188€ |
2023-02-08 | 13 | LOT DES GARENNES | 4 | 74 | 1007 | 118000€ | 1595€ |
2019-07-18 | 3 | LOT DES GARENNES | 4 | 73 | 741 | 92000€ | 1260€ |
2021-08-24 | 3 | LOT DES GARENNES | 4 | 73 | 510 | 110000€ | 1507€ |
2022-10-13 | 26 | GRANDE RUE | 4 | 110 | 600 | 177500€ | 1614€ |
2023-02-20 | 18 | RUE GRANDE RUE | 3 | 86 | 485 | 82000€ | 953€ |
2021-09-10 | 35 | LE VILLAGE | 4 | 103 | 459 | 83000€ | 806€ |
2020-02-28 | 24 | GRANDE RUE | 4 | 136 | 1300 | 167500€ | 1232€ |
2020-09-04 | 1 | RUE GRANDE RUE | 5 | 174 | 942 | 160000€ | 920€ |
2020-12-01 | 19 | RUE GRANDE RUE | 5 | 110 | 691 | 134000€ | 1218€ |
2021-07-28 | 44 | RUE GRANDE RUE | 5 | 75 | 587 | 80000€ | 1067€ |
2020-09-24 | 46 | RUE GRANDE RUE | 5 | 164 | 1100 | 279700€ | 1705€ |
2019-09-19 | 25 | GRANDE RUE | 3 | 124 | 1160 | 80000€ | 645€ |
2020-01-23 | 1 | PL DU JARDINEAU | 4 | 89 | 685 | 121500€ | 1365€ |
2019-11-19 | 21 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 3 | 81 | 693 | 77000€ | 951€ |
2022-07-19 | 10 | RUE GABRIEL BONVALOT | 3 | 68 | 905 | 45000€ | 662€ |
2021-12-22 | 12 | GRANDE RUE | 3 | 80 | 1066 | 78000€ | 975€ |
2019-10-23 | 21 | RTE IMPERIALE | 2 | 60 | 286 | 27000€ | 450€ |
2022-02-11 | 1 | RUE DU BIAT | 8 | 168 | 1093 | 139100€ | 828€ |
2021-04-12 | 17 | RTE IMPERIALE | 3 | 40 | 551 | 60000€ | 1500€ |
2023-01-23 | 4 | CHE DE BRIENNE | 2 | 62 | 977 | 45000€ | 726€ |
2021-12-22 | 2 | LOT DES JOGNES | 4 | 91 | 1094 | 165000€ | 1813€ |
2023-01-09 | 7 | GRANDE RUE | 3 | 50 | 268 | 23000€ | 460€ |
2020-03-20 | 18 | RUE DU MOULIN | 2 | 79 | 1230 | 60000€ | 759€ |